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NICE « PORT » | 8P 208m² | DUPLEX | 6/7 CHAMBRES | Vue mer

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1 650 000 €

Informations

Référence : VN657
Pièces : 8
Surface habitable : 208
Chauffage principal : Climatisation
Type de chauffage : Individuel
Type d'énergie : Electrique
Eau : Chauffe-eau, Individuelle
Etat du bien : Excellent état
Etage : Dernier étage (5 étages)
Chambre(s) : 6
Standing : Luxe
Charges : 2000€ / Mois
Loi Carrez : 155 m²
Taxe foncière : 1727 € / an

Description du bien

*** EXCLUSIVITE PLATINIUM RealEstate ***

Sur le Port de Nice, quartier des Antiquaires, situé en DERNIER étage (étage entier) d’un immeuble bourgeois sans ascenseur, avec une vue mer époustouflante, appartement en duplex de 208m² (155m² LC) composé de 2 appartements pouvant être réunis très facilement.

– APPARTEMENT N° 1 – 123,78m² (86,48m²LC)

Cet appartement se compose d’une entrée avec grands placards, 3 chambres, une salle de bains avec WC, un salon, une cuisine moderne toute équipée, une salle à manger, une buanderie. A l’étage, une 4ème chambre sous les toits avec un coin bureau et un coin détente/lecture. Climatisation.

– APPARTEMENT N° 2 – 85,97m² (68,41m²LC)

Cet appartement est composé de 2 chambres (dont une sous les toits) avec 2 salles de bains, une belle pièce principale avec sa cuisine équipée moderne, un salon, un balcon filant et de nombreux rangements. Climatisation. Ainsi qu’un espace de stockage dans les mezzanines d’environ 15m² supplémentaires.

Si vous êtes amateur d’appartement avec beaucoup de cachet, cet appartement est pour vous !

Après simple réunification des 2 appartements, la disposition sera la suivante :

– Hall d’entrée (+/- 10m²)

– Salon – Salle à manger – Cuisine (+/- 75m²) ouvert sur un immense balcon filant (+/- 20m²)

– 4 Chambres (+/- 11m² – 11m² – 11m² – 9m²)

– 3 Chambres (sous les toits) (+/- 20m² – 20m² – 20m²)

– 3 Salle de bains avec WC (+/- 4m² – 14m² – 2,5m²)

– Un espace de stockage (sous les toits) (+/- 15m²)

  • 1 Chambre : 20.51m²
  • 1 Chambre : 43.28m²
  • 1 Stock / Réserve : 15m²
  • 1 Entrée : 4.66m²
  • 1 Séjour/cuisine : 34.55m²
  • 1 Chambre : 10.45m²
  • 1 Salle de bains / toilettes : 13.55m²
  • 1 Salle de douche / toilettes : 2.25m²
  • 2 Balcon : 20m²
  • 1 Entrée : 9.1m²
  • 1 Séjour/cuisine : 36.1m²
  • 1 Chambre : 10.6m²
  • 1 Chambre : 10.25m²
  • 1 Chambre : 8.55m²
  • 1 Salle de bains / toilettes : 4.4m²
Service
Air conditionné
Fibre optique
Interphone
Meublé
Porte blindée
Consommation énergétique
379
Estimations des emissions
11

PLATINUIM REAL ESTATE

71 avenue du 3 Septembre 06320 Cap-d'Ail - France

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    1 650 000 €

    Informations

    Référence : VN657
    Pièces : 8
    Surface habitable : 208
    Chauffage principal : Climatisation
    Type de chauffage : Individuel
    Type d'énergie : Electrique
    Eau : Chauffe-eau, Individuelle
    Etat du bien : Excellent état
    Etage : Dernier étage (5 étages)
    Chambre(s) : 6
    Standing : Luxe
    Charges : 2000€ / Mois
    Loi Carrez : 155 m²
    Taxe foncière : 1727 € / an
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Benjamin LOPEZ