Empreinte de mystères et de curiosités, ce bien de caractère bâti début XXe au cœur de la ville de Mantes la Jolie vous séduira par son charme de l’ancien avec ses pierres apparentes conservées et issues des remparts et fortifications historiques de la ville.

Le ton est donné! Le traditionnel ce n’est pas par ici !

L’œil se pose sur l’esprit atelier de cette propriété, au calme absolu.

Le rez de chaussée : une pièce de vie ouverte sur cuisine entièrement équipée, toilettes séparés et un escalier, lien entre cet espace baigné de lumière et la mezzanine/salon vous invitant au cocooning.

Au 3e niveau, une chambre bénéficiant d’une belle luminosité, salle d’eau et toilettes complètent les prestations de ce bien.

Les Extérieurs : La cour-jardin privative de 77m² est propice au gré des journées à des moments de partage et de détente.

Discrète mais au charme assuré et à l’emplacement idéal, la propriété est complétée d’une cave et d’une place de parking extérieure.

Fibre optique, fenêtres bois double vitrage.

Gare SNCF de Mantes la Jolie (Ligne J) : 1,1 km – 12 min à pieds: 1,1 km – 13 min à pieds.

Saint-Lazare, La Défense en 45 min.

La proximité de toutes les commodités, écoles, transports , marché et commerces, sont des atouts indéniables de ce bien atypique en plein cœur de ville.

Il est un lieu de vie idéal, avec la possibilité d’une activité professionnelle également.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 020 €/an

Classe énergie 383 kWhEP/m².an (F)

Classe climat 83 kg CO2/m².an (F)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1060€ ~ 1480€

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 1 Séjour/cuisine : 20.14m²
• 1 Mezzanine : 8.78m²
• 1 Palier : 6.08m²
• 2 Toilettes
• 1 Salle de douche
• 1 Chambre : 10.61m²
• 1 Cave : 12.54m²
• 1 Parking extérieur