A Vendre / Exclusivité : St Raphael – Villa sur terrain divisible et constructible de 2075 M2
Description du bien
Nicolson Realty présente en exclusivité une opportunité rare à St Raphaël : Une villa de 175 M2 sur Un terrain divisible de 2075 M2 dans une zone résidentielle et recherchée de St Raphael, proche de la mer.
La parcelle de terrain accueille une villa de caractère, construite dans les années 30, avec aperçu mer. La maison est composée d’un séjour très lumineux, de 3 chambres principales, de 2 salles de bains, d’une petite chambre de complément, d’une cuisine, d’un espace cellier. L’ensemble est de plain pieds. En contre bas, sur le coté de la maison dans sa partie inférieure, nous avons un appartement indépendant en 2 pièces, d’environ 50 M2, coposé d’un espace de séjour + cuisine, d’une chambre + SDB + toilettes.
L’ensemble a conservé son caractère des années 30, avec carreaux de ciment, et beaux volumes.
La parcelle offre la possibilité d’une division de parcelle permettant la construction d’une seconde maison + piscine.
L’emprise au sol autorisée pour chacune des maisons étant de 250 M2 en R+1. (Coef 0,25 )
La seconde maison bénéficiera d’une vue plus franche sur la mer sans créer de gêne pour le voisinage.
Localisation recherchée, vie à pied ou à vélo du port, des plages, des commerces et des commodités.
Contact : Antoine VERDET +33612691215 & Emma Jahan +33667789550
- 1 Terrain : 2075m²
- 1 Salon
- 1 Salle à manger
- 2 Cuisine
- 2 Cellier
- 4 Chambre
- 3 Salle de bains
- 1 Chambre d’enfants
