A vendre – Paris 1er – Appartement 3/5 chambres 185 M2
Description du bien
NICOLSON Realty présente un très bel appartement dans le coeur du 1er arrondissement, proche des halles et de la fondation Pinault.
L’appartement déploie 185 M2 et bénéficie d’un agencement qui offre plusieurs options d’usages.
Le grand séjour de plus de 50 M2 donne sur une place sans vis à vis immédiat. Très belle exposition SUD, et grande hauteur sous plafond > 3,5 M avec poutres apparentes et parquet en chêne neuf ( décembre 2023 ). L’espace est clair grâce à ses deux grandes fenêtres changées en 2023. L’espace de séjour est séparé en deux parties. La partie réception est adossée à la partie salle à manger, elle même connectée à l’accès cuisine.
La cuisine est indépendante et s’ouvre au nord sur une cour qui fait figure de terrasse et qui est entièrement privée. Cet extérieur est très agréable, au calme et permet de déjeuner à l’extérieur pour peu qu’on ne soit pas plus de 6 personnes.
La chambre principale bénéficie de la même exposition SUD, de grande taille, avec son parquet ancien sombre, on y trouve même une cheminée, et elle est connectée à sa salle de bains.
Les 2 autres chambres sont en réalités 2 appartements totalement indépendants mais connectés à l’habitation principale. Issus d’un achat consécutif à l’appartement principal, ils offrent les caractéristiques suivantes :
Chaque appartement offre une surface de 34 M2 chacun. Ils sont composés de deux pièces + toilettes et salle de douche. La première pièce est une chambre, le seconde est la pièce de vie, bureau, coin cuisine inclu.
Cette singularité permet d’imaginer des usages différents et offrent des opportunités interessantes, à savoir :
– Conserver les 2 chambres et créer 2 studios avec chacun leur accès indépendant.
– Utiliser l’appartement principal et louer un ou les 2 appartements de 34 M2 ( C’est l’usage actuel du propriétaire ).
Il est aussi possible de n’acheter que deux des 3 lots.
Plans et explications détaillées sur demande. Contact Antoine VERDET +33612691215 – Disponible 7 jours sur 7.
- 4 Chambre
- 3 Toilettes
- 2 Cuisine
- 3 Salle de bains
- 2 Séjour
- 1 Terrasse
