Adresse premium – Vue dégagée

Première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente :

Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble 1920 sécurisé, bien entretenu et gardienné donnant directement sur une très belle artère, à quelques pas de la rue Paul Valéry et des commerces de l’avenue Victor Hugo, sublime appartement à rafraichir d’une superficie de 303m2 (302,95 m2 loi Carrez), seul sur le palier et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une vue dégagée.

L’appartement qui a conservé tout le charme de l’ancien se compose comme suit :

Une belle galerie d’entrée, une spacieuse double réception avec vue plongeante et verdoyante sur une très belle artère, une magnifique salle -à-manger en rotonde, une cuisine équipée avec son office, des toilettes séparées, 4 belles chambres avec chacune leur salle de bains ou salle de douche, un dégagement, une coursive et une petite chambre qui fait actuellement office de buanderie avec un coin sauna. Une immense cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un studio de 30m2 avec terrasse situé à l’avant dernier étage accessible par ascenseur ainsi qu’une chambre de service en sus du prix.

Prix 4 600 000 Euros – Honoraires d’agence: 2,2% TTC inclus dans le prix affiché (soit 4 500 000€ hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

Copropriété regroupant 9 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc.Forneri, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d’industrie de Paris.

• 1 Entrée
• 1 Séjour
• 1 Salle de réception
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine
• 1 Dégagement
• 4 Chambre
• 4 Salle de bains / toilettes
• 1 Toilettes
• 1 Buanderie
• 1 Sauna
• 1 Cave
• 1 Balcon
• 1 Studio
• 1 Studio de service
• 1 Terrasse