Appartement – 2 pièces – balcons – Prince – Marmottan.

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Première néo-agence, haut de gamme en ligne, pratiquant des honoraires réduits vous présente :

Dans un immeuble années 30, très bien entretenu, au 4ème étage par ascenseur, appartement en bon état de 63,10 m² Carrez, surface au sol totale de 66,70 m², avec 3 balcons.

Ce bien traversant, au plan fonctionnel, avec vues dégagée, SANS VIS À VIS DIRECT, se compose ainsi :

Un DOUBLE SÉJOUR de 30 m² sur rue, CLAIR et LUMINEUX. Une chambre de 11 m², une cuisine séparée.

Ces deux dernières pièces bénéficient d’une vue arborée, AU CALME, avec un bel ensoleillement.

Une salle de bain, des toilettes indépendantes, une entrée avec deux dressing.

Une cave complète ce bien.

Plan fonctionnel, MODULABLE en 2 CHAMBRES.

Bien à rafraichir pour les peintures.

Pièces d’eau à rénover, ou pas, selon déco vintage.

Double exposition : NORD-EST-SUD-OUEST.

Double vitrage et parquet en bois bâton rompu de qualité.

Parties communes rénovées récemment.

Croquis et superficie carrez sur demande.

Metro : Marcel Sembat ligne 9, Bus 72.

Sectorisation scolaire : Collège Paul Landowski.

Chauffage : gaz collectif

Charges : 250 euros par mois (eau chaude et chauffage inclus)

Taxe foncière : 787 Euros

DPE (E) : 224 et GES (D) : 48

Estimation Coût annuel entre 750 eu et 1060 eu.

Prix de vente FAI: 545.000 Euros dont 3% Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente affiché, soit 529.000 euros Net Vendeur + 16 000 euros de frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Capdeville.Siegfried, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent :

• 1 Entrée : 5.6m²
• 1 Dressing : 1m²
• 1 Séjour : 30m²
• 1 Dressing : 1m²
• 1 Dégagement : 1m²
• 1 Salle de bains : 4.5m²
• 1 Toilettes : 1m²
• 1 Chambre : 11.4m²
• 1 Cuisine : 7.5m²
• 3 Balcon