Appartement – 2 Pièces – cour – Ordener – Marcadet – Poissonniers

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Première néo-agence, haut de gamme en ligne, pratiquant des honoraires réduits vous présente :

EXCLUSIVITÉ. Dans un immeuble XIXeme siècle, en arrière cour au CALME. Exposition SUD.

Appartement 2 pièces en rez de chaussée de 37,60 m² Carrez, avec une cour extérieure de 22 m².

Surface pondérée à 42 m².

EN PARFAIT ÉTAT, cet appartement bénéficie d’une rénovation complète récente.

Sol, pièces d’eau, peintures,double vitrage, volets, cour sécurisée mur et grille.

Ce bien se compose ainsi : un séjour de 17 m², une cuisiné séparée aménagée équipée de 5 m², une chambre de 11 m², une salle d’eau attenante à celle ci, des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

Rack et support à vélos dans la première cour.

Cour sécurisée par murs de 250 cm de hauteur, auxquels se rajoutent des grilles de sécurité.

Jours de soleil en position zénithale, celle-ci bénéficie d’un bel ensoleillement, ainsi que les 3 pièces principales.

Angle Rue Ordener – Rue des Poissonniers.

À proximité immédiate du Métro Marcadet – Poissonniers, Ligne 4 et 12.

Bus 31, bus 56, bus 60 et bus 302.

Noctilien N14 et N44.

Supermarché à 20 m, salle de sport à 5mn à pied.

Copropriété de 24 lots d’habitations principales Charges annuelles : 1.300 euros.

Taxe foncière : 405 euros.

Prix 355 000 Euros Frais d’Agence inclus – Honoraires de 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur dans le prix de vente affiché (soit 343 000 Net vendeurs – 12 000 euros d’honoraires agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Siegfried.Capdeville, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

• 1 Séjour : 16.8m²
• 1 Cuisine : 5m²
• 1 Chambre : 11m²
• 1 Salle de douche : 4m²
• 1 Toilettes : 1m²
• 1 Cour : 22m²
• 1 Cave