BEAUSOLEIL Villa contemporaine , vue mer

Aux portes de Monaco.

PRODUIT RARE !

Quartier Moneghetti, dans un environnement résidentiel à 5 minutes de Monaco seulement, une villa contemporaine, type californienne de 10 pièces et environ de 500 M² habitable, 650 M² au total.

Le bien prestigieux est proposé en l’état d’achèvement partiel des travaux.

La villa peut être terminée selon le choix et l’envie de l’acheteur avec des finitions et prestations de haut de gamme ou grand luxe.

La possibilité de l’agencement est large : jusqu’au 6 chambres peuvent être proposées ou 2 à 3 appartements indépendants répartis sur 3 niveaux incluant 2 entrées indépendantes ainsi qu’un ascenseur privatif ou éventuellement diviser la maison en deux, pour deux familles.

Agrandissement possible de 250 M² pour avoir 5 grands appartements au total.

Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 190 M² de surface de plancher comprenant 1 entrée principale, 1 cuisine, 1 chambre en suite, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 1 toilette, 1 séjour salon de 93M² donnant sur une grande terrasse exposée Sud avec vue panoramique mer et Monaco.

Le rez-de-jardin 224 M² de surface de plancher comprenant 1 studio avec 1 séjour, 1 salle de douche, 1 toilette et 1 appartement comprenant 1 séjour-cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain ainsi que 2 caves, 3 terrasses et 1 entrée indépendante.

À l’étage, une surface de plancher de 80 M² comprenant 3 chambres avec salle de bain et dressing donnant accès à 2 grandes terrasses accessibles par des portes coulissantes offrant une vue panoramique mer .

A l’extérieur, la villa est édifié d’un un terrain clôturé, arboré d’oliviers avec plusieurs jardins en larges restanques au total de 1575 M², offrant une belle exposition Sud avec vue époustouflante mer, le Palais Princier et le Port Hercule.

Une piscine miroir à débordement de 8m x 4m en béton armé suspendue ainsi que plusieurs terrasses vue mer.

Un grand garage de 149 M² équipé d’un monte-voiture (2,72 x 5,6) peut accueillir entre 10 et 12 voitures ainsi qu’une place de parking privative extérieure.

Toute la structure est en béton armé, avec des matériaux de qualité, vide sanitaire, isolation extérieure avec étude thermique, étanchéité extérieure terrasse et toit, porte blindé biométrique Horman, châssis portes et fenêtres aluminium Schuco avec verre thermo-acoustique anti-effraction, volets roulants motorisés en aluminium, enduit extérieur MaxMeyer.

Les autres finitions intérieures seront à la charge de l’acquéreur.

La villa est équipée de deux portails électriques en acier marine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

• 1 Séjour : 93m²
• 1 Cuisine : 14.5m²
• 1 Entrée : 13.8m²
• 1 Toilettes : 3.7m²
• 1 Séjour : 46m²
• 1 Chambre : 12.4m²
• 1 Salle de bains : 6.4m²
• 1 Chambre : 22.1m²
• 1 Dressing : 4.7m²
• 1 Salle de bains : 5.9m²
• 1 Chambre : 17.9m²
• 1 Salle de douche : 4.45m²
• 1 Chambre : 11m²
• 1 Salle de douche : 3.8m²
• 1 Dégagement : 9.1m²
• 1 Local technique : 11m²
• 1 Studio : 36.6m²
• 1 Séjour : 30.8m²
• 1 Salle de bains : 5.8m²
• 1 Couloir : 28.35m²
• 1 Local technique : 9.9m²
• 1 Cave : 8.85m²
• 1 : 24m²
• 1 Appartement : 69m²
• 1 Séjour : 50m²
• 1 Chambre : 19m²