Centre Beausoleil frontalier avec Monaco
Description du bien
Beausoleil En exclusivité,
Charmant studio dans la résidence hôtelière » Les hauts de la principautés » gestion Odalys à Beausoleil.
Entièrement meublé
bail commercial en cours renouvelé en 2020 .
Revenu annuel HT de 10 400,00€/ ansoit 11 986,88 TTC .
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, vous bénéficiez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d’un loyer garanti. les charges = revenus net d’impôt). Via ce statut, cela permet d’amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 EUR d’impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Aussi, comme le résultat comptable (fiscal) sera à O, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2 ) Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, lié par bail commercial de 9 ans, vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.
- 1 Séjour/cuisine
- 1 Salle de bains / toilettes
