Cotignac-Bastide Provençale Rénovée au Milieu des Vignes

Située au cœur d’un cadre idyllique au milieu des vignes, cette bastide provençale entièrement rénovée offre un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Avec une surface habitable d’environ 115 m², cette propriété allie le charme traditionnel à des commodités modernes pour créer une expérience de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un poêle à bois pour les soirées chaleureuses d’hiver. La grande cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable point central de la maison, parfaite pour les amateurs de cuisine. Un cellier attenant, doté d’une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine offrent une polyvalence rare. Vous trouverez également des toilettes invités et de nombreux placards pour un rangement pratique. À l’étage, deux chambres spacieuses, un bureau, un toilette séparé et une salle de bains vous attendent, offrant des espaces de repos et de travail agréables. À l’extérieur, la propriété est complétée par un double garage et un abri voiture, assurant un espace de stationnement généreux. Le terrain plat et clos s’étend sur environ 5400 m², offrant la possibilité d’ajouter une piscine pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. La belle terrasse couverte orientée plein sud est l’endroit idéal pour les repas en plein air et dispose d’un four à pizza, vous permettant de cuisiner en plein air tout en profitant de la vue magnifique sur les vignes et la campagne environnante. Les avantages de cette propriété sont nombreux, notamment un portail automatique pour la sécurité et la commodité, un interphone pour une communication facile, une connexion à l’eau de la ville, un forage situé à 60 mètres pour un approvisionnement en eau supplémentaire, un système d’alarme pour la tranquillité d’esprit, un chauffage au sol avec thermostats dans chaque pièce pour un confort optimal, et une climatisation à l’étage pour réguler la température. Cette bastide rare à la vente a été construite avec une double fondation en pierres et agglo, avec isolation entre les deux, assurant une excellente efficacité énergétique. De plus, elle est idéalement située à proximité des commerces et commodités de Cotignac, village très recherché dans le Var. L’atmosphère paisible de la bastide est préservée, sans être perturbée par le bruit de la route. Cette propriété offre l’opportunité de vivre la vie provençale dans un environnement exceptionnel.

• 1 Terrain : 5400m²
• 1 Séjour : 32m²
• 1 Cuisine : 21m²
• 1 Cellier : 6.52m²
• 1 Salle de douche : 3.48m²
• 1 Toilettes : 1.17m²
• 1 Couloir : 2.5m²
• 1 Garage
• 1 Parking extérieur
• 1 Salle de bains / toilettes : 5.5m²
• 1 Toilettes : 1.05m²
• 1 Dégagement : 10.66m²
• 1 Chambre : 11.8m²
• 1 Chambre : 14.5m²
• 1 Bureau : 7.93m²