Juan les pins Pinède, 4 pièces rez de jardin, piscine chauffée, cave, garage

Juan les Pins, chemin des sables, proche de la Pinède et du palais des congrès, nous proposons un très beau 4 pièces d’angle d’une surface totale de 94m² en rez de jardin. Résidence standing construite en 2002 proche de tout (commerces, plage…) avec piscine chauffée entourée d’un beau parc. Il est idéalement placé pour tout faire à pieds: Palais des congrès et sa salle de sport, la Pinède, les restaurants. Ce bien est composé d’une entrée avec placard, un grand séjour de 48m² avec sa cuisine ouverte américaine équipée récente, le tout ouvrant sur une terrasse couverte de 22m², de 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain et 3 toilettes. 9 Parkings visiteurs. Belles prestations, calme, vue verdure.

Le jardin privatif est d’angle exposé Sud Ouest avec olivier, pelouse et arrosage, clos et d’environ 238m².

Une cave et un garage fermé en sous-sol, chacun avec lumière, complètent ce bien. Les charges sont de 473€/mois inclues la climatisation réversible collective et l’eau froide. Très beau parc, honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 820 € et 1 150 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Autre appartement 3 pièces en rez de jardin aussi à vendre dans la résidence.

Arrêt de bus Rostagne, ligne 30.

• 1 Salle de bains / toilettes : 4.79m²
• 1 Salle de bains / toilettes : 4.61m²
• 1 Jardin : 238.72m²
• 1 Terrasse : 22.61m²
• 1 Placard
• 1 Entrée : 4.59m²
• 1 Couloir : 1.97m²
• 1 Toilettes : 1.05m²
• 1 Chambre : 9.09m²
• 1 Séjour/cuisine : 44.26m²
• 1 Chambre de maître : 11.74m²
• 1 Chambre : 10.42m²
• 1 Cave : 4m²
• 1 Garage