Maison en excellent état – 145 m²

Maison individuelle de 145 m², dont 4 chambres avec jardin de 475 m².

Un coup de cœur de l’agence !

Située, à 2km d’Epône, dans un endroit calme de la ville de la Falaise, venez découvrir cette jolie maison aux prestations impeccables :

Entrée spacieuse, salon-séjour de 30 m² ouvert sur cuisine entièrement équipée de 10 m², cellier 7m², garage aménagé en salle de jeux, rétroprojecteur, une chambre de plain-pied, toilettes.

Au 1er étage un palier de 5m² dessert 3 chambres respectivement de 13 m², 12m², 11m² , une salle de bain de 9 m², wc et un dressing.

Cette maison en parfait état vous charmera par ses volumes, son emplacement au calme, et son exposition sans vis-à-vis.

Les prestations : L’ensemble des huisseries sont en double vitrage; les volets roulants, le portillon et le portail sont motorisés, système vidéophone, fibre optique, terrasse carrelée, jardin entretenu, carport, puit, cabanon, possibilité de stationner 3/4 véhicules, dont véhicule électrique (emplacement borne prévue sous le carport); système de chauffage via chaudière gaz à condensation récente et insert.

Réchauffez-vous l’hiver autour de la cheminée, et profitez en été du jardin de 475 m² avec sa terrasse plein SUD, accompagnée d’une abri pour cuisine d’été.

A proximité de l’autoroute A13, de la gare Epône (LIGNE J PARIS SAINT LAZARE, LIGNE N PARIS MONTPARNASSE) et gare de Nezel à pied (Ligne N).

Ecole primaire à pied, Collège à Epône, Lycée à Aubergenville, sous réserve de modification de sectorisation.

Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie 169 kWhEP/m².an (C)

Classe climat 16 kg CO2/m².an (C)

Taxe foncière : 1 643 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 1 Entrée : 6m²
• 1 Jardin : 475m²
• 1 Toilettes
• 1 Salle de jeux : 25m²
• 1 Chambre : 10m²
• 1 Cellier : 7m²
• 1 Cuisine équipée : 10m²
• 1 Séjour : 30m²
• 1 Palier : 5m²
• 1 Dressing : 3m²
• 1 Salle de bains : 9m²
• 1 Chambre : 11m²
• 1 Chambre : 12.45m²
• 1 Chambre : 12.84m²