Menton – Haut Borrigo – 3 pièces – 58m² + jardin de 54 m² – Idéal Famille – Parking – Cave

Menton – Haut Borrigo – 3 pièces – Grand jardin – Expo Ouest – Idéal Famille – Parking – Cave

Ce joli appartement de type 3 pièces d’une superficie de 58m² est à rafraichir. Le bien bénéficie de la proximité des écoles/lycée et d’un supermarché.

Situé au rez-de-jardin, l’appartement bénéficie d’un extérieur de 54m² exposé OUEST et d’un ENSOLEILLEMENT OPTIMAL.

Le bien très agréable dans sa distribution en étoile se compose de la manière suivante : Belle entrée, séjour de 16m² (donnant sur la terrasse et son jardin plein ouest), cuisine, 2 chambres, grand placard, salle de bains et wc séparé.

Parking extérieur privatif et cave.

Les atouts :

– Grand jardin

– Exposition Ouest

– Ravalement façade effectué

– Chaudière collective remplacée

– Lumineux

– Possibilité ouverture cuisine sur séjour

› Bien vendu libre de toute occupation

› Aucune procédure en cours

› Bien en copropriété : 593 lots

› Taxe foncière : 1081€/ an

› Charges courantes : 2700€/an (dont 600€ de chauffage et d’eau chaude)

› Consommation énergétiques : 217 (D)

› Émission de gaz à effet de serre : 45 (D)

› Prix hors honoraire : 257 000 €

› Honoraires TTC : 15 420 €

› Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge due l’ACQUÉREUR.

› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

• 1 Entrée : 8.54m²
• 1 Dégagement : 2.12m²
• 1 Salle de douche : 2.94m²
• 1 Chambre : 9.43m²
• 1 Chambre : 9.44m²
• 1 Séjour : 15.64m²
• 1 Cuisine : 6.36m²
• 1 Toilettes : 1.45m²
• 1 Placard : 2.41m²
• 1 Jardin : 54.22m²
• 1 Parking extérieur
• 1 Cave