NICE « Colomars » | Maison à rénover 320m² + 3600m² Terrain

**Propriété à Rénover près de Colomars *

Cette propriété à rénover promet un style de vie envoûtant dans un cadre pittoresque. Nichée sur un terrain de 3600m² en restanques, cette demeure offre un énorme potentiel d’aménagement.

**Caractéristiques de la Propriété :**

**Rez-de-Chaussée :**

– Appartement de type 5 pièces, environ 130m² (plus combles aménageables).

– Entrée accueillante.

– Salon spacieux avec cheminée, s’ouvrant sur une terrasse orientée à l’EST, offrant une vue partielle sur la mer.

– Cuisine indépendante.

– 4 chambres avec placards pour un confort maximal.

– Salle de douche avec WC, plus un WC invité.

– Terrasse d’été orientée à l’OUEST.

**Rez-de-Jardin :**

– Grand garage/atelier de 190m², avec 2,2 mètres de hauteur sous plafond, offrant des réelles possibilités d’aménagement.

– Ancienne serre d’époque adjacente, offrant un espace couvert supplémentaire de 130m², parfaite pour les projets de rénovation créative.

**Extérieurs :**

– Terrain en restanques de 3600m², offrant un cadre naturel et la possibilité de créer une piscine à votre goût.

– Proximité de l’autoroute pour une accessibilité aisée.

– À seulement 20 minutes du centre-ville de Nice, offrant un équilibre parfait entre sérénité rurale et vie urbaine animée.

• 1 Appartement : 130m²
• 1 Entrée
• 1 Séjour
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine
• 4 Chambre
• 1 Salle de douche / toilettes
• 1 Toilettes
• 1 Terrasse
• 1 Atelier : 190m²
• 1 Grange : 130m²
• 1 Terrain : 1250m²
• 1 Terrain : 2350m²
• 1 Cave