Nice l’Ariane – Murs Vides – Bureaux

Nice l’Ariane / Guiglionda de Sainte Agathe : Au sein d’une résidence sécurisée, idéalement située à 2 minutes de la bretelle d’autoroute A8 et de la pénétrante du Paillon,

Local commercial polyvalent, pouvant être utilisé comme bureaux, espace de stockage, pour des professions libérales, un atelier ou même comme habitation.

Local classé « Code du travail » pouvant accueillir 50 salariés,

D’une superficie totale de 500m2, actuellement configuré en un bureau de 45m2 et une surface commerciale de 455m2 simplement séparés par une cloison.

Surface polyvalente, vous aurez également la possibilité de diviser la surface selon vos besoins.

Investisseurs, la valeur locative de ce local est de 5000€/mois.

Investir à l’Ariane, c’est investir dans un Quartier Prioritaire de la ville et dans une Zone Franche Urbaine Entrepreneur, bénéficiant ainsi de certains avantages/exonérations fiscaux et fonciers.

Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol.

Pas de procédures en cours à notre connaissance.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Dossier de Présentation disponible sur Demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• 1 Commerce : 455m²
• 1 Bureau : 45m²