Nice Madeleine- Villa individuelle divisée en 2 appartements loués avec garage et 3 places de parking

NICE MADELEINE A 15 minutes du centre ville de Nice, proche des axes routiers et écoles, et des bus

La propriété de 5/6 pièces offrant 94 m2 habitables, composée de 2 appartements loués comme suit :

Un appartement de 2 pièces d’une surface de 43m² carrez entièrement refait à neuf comprenant une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, loué 750€ CC (bail meublé d’un an datant du 1er juillet 2023)

Un appartement de 2/3 pièces d’environ 58m² en duplex comprenant un séjour, une cuisine indépendante équipée, un bureau, une salle de bains avec WC et une grande chambre, un balcon et une cave

( loué 587€ CC bail vide de 3 ans du 01/09/2002)

Elle est sise sur un terrain d’environ 270 m2 exposé Sud, Est et Ouest avec terrasses. a cela s’ajoute un grand garage, 2 caves, et 3 places de parking

Une belle maison provençale bien entretenue louée a de bons locataires . L’idéal pour un investisseur ou un primo accèdent qui pourrait habiter dans le F2 dès 2024 et laisse le F3 en location.

A visiter sans tarder …

Pas de charge (tout en individuel)

Honoraires à la charge du vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

• 1 Appartement : 42.84m²
• 1 Entrée : 7.29m²
• 1 Séjour : 12.03m²
• 1 Cuisine : 8.75m²
• 1 Dégagement : 1.1m²
• 1 Chambre : 10.6m²
• 1 Salle de bains / toilettes : 3.07m²
• 1 Terrasse : 9.46m²
• 1 Cave : 3.47m²
• 1 Appartement : 57.61m²
• 1 Chambre : 11.55m²
• 1 Dressing : 2.4m²
• 1 Séjour : 22.6m²
• 1 Cuisine : 9.5m²
• 2 Chambre : 8.07m²
• 3 Salle de bains / toilettes : 3.49m²
• 1 Balcon : 5.1m²
• 1 Cave : 8.57m²
• 1 Parking extérieur
• 1 Parking extérieur