Paris 5 – Appartement 4 Pièces – 3 Balcons – Gay Lussac -Val – de – Grâce – Sorbonne

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Première néo-agence, haut de gamme en ligne, pratiquant des honoraires réduits vous présente :

EXCLUSIVITÉ – RARE – VUE CIEL- PANTHÉON – JARDIN ARBORÉ

SANS AUCUN VIS À VIS DIRECT sur rue. DOUBLE EXPOSITION.

À 5mn à pied du Jardin du Luxembourg, Place de l’Estrapade, et celle du Panthéon.

Dans un immeuble XIXème, au 5ème étage par escalier, seul sur le palier, appartement traversant, double exposition Est – Ouest.

À RÉNOVER ENTIÈREMENT, 84,40 m² loi Carrez, avec 1 balcon filant de 4 m² (2 autres de 1,50 m² et 1m²), surface totale pondérée à 86 m2.

Ce bien se compose ainsi.

Au premier niveau, 66 m² avec balcon filant :

1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine séparée, 1 salle de bain – toilettes, 2 chambres, double exposition rue et cour, récemment ravalée pour cette dernière.

Hauteur sous plafond de 264 cm.

Au second niveau, un 2 pièces de 19 m² avec balcon et un point d’eau – lavabo. Accessible par une trémie et une échelle de meunier depuis le séjour du 5ème. Possibilité d’accès indépendant à l’étage supérieur par 2 portes.

Hauteur sous plafond de 260 cm.

1 CAVE SAINE et cloisonnée complète ce bien.

Plan et superficie Carrez sur demande.

RER B Luxembourg à 5mn à pied.

Métro Place Monge ligne 7 à 10mn à pied.

Chauffage : gaz collectif.

Charges : 300 euros par mois- chauffage inclus.

Eau chaude indépendante.

Taxe foncière 1 786 Euros

DPE (G) : 450 et GES (G) : 100

Copropriété de 11 lots principaux d’habitation principale (hors caves, total des charges annuelles de euros annuelles.

Pas de procédure en cours.

Prix de vente FAI: 935 000 Euros dont 2 % Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente affiché, soit 916 500 Net Vendeur et 18 500 euros de frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Capdeville.Siegfried, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent :

• 1 Entrée : 5.4m²
• 1 Séjour : 21.5m²
• 1 Cuisine : 9m²
• 1 Chambre : 11m²
• 1 Dressing : 3m²
• 1 Chambre : 12m²
• 1 Salle de bains / toilettes : 4.3m²
• 1 Chambre : 18m²
• 1 Balcon : 4m²
• 1 Balcon : 1.7m²
• 1 Balcon : 0.9m²