Pavillon – Saint-Cyr-l’École – 130m² – 4 chambres

Dans le quartier pavillonnaire de l’Epi d’Or de Saint Cyr l’Ecole, à 6 minutes à pied de la gare et proche des commerces et écoles, joli pavillon au calme de 130m².

Au rez de chaussée :

Un bel espace de vie de plus de 40m² avec sa cuisine américaine équipée, donnant sur la terrasse de 30 m² et le jardin de 130m2. Toilettes invités.

Un grand garage (20m²) et une buanderie/cellier avec accès direct à la cuisine et au jardin.

Côté entrée, accès garage et un parvis de 60 m² pouvant accueillir 2 véhicules supplémentaires.

A l’étage :

3 grandes chambres dont une avec sa salle de douches (à l’italienne) et son dressing.

1 chambre aujourd’hui organisée en bureau équipé pour le télétravail (fibre).

Grand dégagement de 12 m² distribuant sur les 4 chambres.

Salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire.

Toilettes indépendantes.

Informations complémentaires :

Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur air/eau pour radiateurs bitubes avec robinet thermostatique. Ballon d’eau chaude par gaz de ville de 150 litres remplacé en 2023.

Grenier et ses combles non aménagés sur toute la surface de la maison (beau potentiel d’aménagement).

Taxe foncière : 2148€

Pas en copropriété

Compteur Linky depuis 2021

Consommation gaz : environ 40€/mois

Consommation eau SEOP : 13,95€ d’abonnement et 6,16€/m3

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an

Date des diagnostics : avril 2024

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• 1 Entrée
• 1 Séjour : 30m²
• 4 Chambre
• 1 Cellier : 5.45m²
• 1 Terrasse : 30m²
• 1 Garage : 20.4m²
• 1 Jardin : 130m²
• 1 Terrain : 322m²