Terrain PEILLE – ESCARÈNE

URGENT FAIRE OFFRE !!

IDÉAL PENSION CHEVALINE ou ÉLEVAGE CANIN.

Terrain AGRICOLE, possibilité d’habiter sur le terrain si statut d’agriculteur et exploitation sur le terrain.

À 14km de Nice via nationale D2204B, 5 Kms de l’Escarène, avec école et tous commerces.

Terrain de 11916m2 dont 7000m2 quasi plat et le restant en restanques, entouré par 800 hectares de nature.

Exposition principale SUD, possibilité installation solaire.

• Accès par piste dfci.

• Eau gratuite sur le forage collectif aménagé par la mairie.

• 24 Oliviers à remettre en exploitation. Thym et romarin naturels.

• Construction en dur de 23m2 cadastré et en bon état avec vide sanitaire et combles. (accessible en voiture)

• Deuxième construction de 30m2 (15m2 sur 2 niveaux) à restaurer complètement ; à 80m2 du terrain (accès par servitude sur le terrain attenant)

Aucun vis à vis. Isolé mais pas seul car intégré dans un hameau historique où les propriétaires sont soudés par une association d’organisation du quartier

Taxe d’habitation et taxe foncière payées pour les 2 constructions.

CONSTRUCTIBILITÉ : uniquement si inscrit au registre agricole et si activité nécessitant de résider sur place (exploitation de safran ou élevage), environ 125m2 possible en résidence principale.

Idéal pension chevaline, possibilité d’aménager un manège à chevaux et les box sur le terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr