VENTE STUDIO MALAKOFF DE 18 M2

 PROCHE MÉTRO LIGNE 12 MAIRIE D’ISSY – LIGNE N CLAMART- INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT.

À Vendre studio meublé en RDC : découvrez ce studio de 18 m², dans la ville de Malakoff (92240), boulevard des frères Vigouroux. Traversant, il profite d’une vue sur rue et sur cour. Il inclut une pièce principale, une kitchenette aménagée et équipée et une salle d’eau. et d’une cave. Le chauffage de l’immeuble est individuel fonctionnant à l’électricité. Cet appartement se situe dans un immeuble de quatre étages. Situé au rez-de-chaussée. L’intérieur de l’appartement est en excellent état, refait à neuf. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, on trouve une gare à quelques pas de l’appartement, Métro Ligne 12 Corentin Celton se trouve à 7 minutes en bus (189).Métro Mairie d’Issy est à 5 minutes en bus, et la LIGNE N CLAMART est à 220 mètres et vous met à 7 minutes de la Gare Montparnasse. A 100 mètres du futur métro Ligne 15 Paris Sud, station Fort D’ISSY VANVES-CLAMART. Il y a deux bureaux de poste et de nombreux restaurants à moins de 10 minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier. Ce studio est proposé à la vente pour le prix de 121 000 € ( honoraires d’agence inclus et à la charge du vendeur).

Il n’y a pas de procédure en cours au sein de la copropriété, petite copropriété de 12 lots.

Le montant des charges est de 680 € / an soit 56 €/mois.

Possibilité de le louer 580 € Hors charges, soit une rentabilité de 5,75 %.

La taxe foncière est de 297 €

LES TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE A PREVOIR POUR PASSER EN DPE CLASSE C sont dans une fourchette de prix entre 7000 € et 10 000€. ( isolation du plancher, VMC double flux, remplacement des fenêtres par une du double vitrage à haute performance énergétique).

• 1 Kitchenette
• 1 Salle de douche : 2.17m²
• 1 Pièce de vie : 14.42m²
• 1 Cave