Villa en Viager occupé à Nice – Quartier Lanterne (06200)

Villa en Viager occupé à Nice – Quartier Lanterne (06200)

Dans le prestigieux quartier de Lanterne à Nice, cette magnifique villa en viager occupé offre une opportunité unique d’investissement dans l’une des régions les plus recherchées de la Côte d’Azur.

Cette villa de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont idéalement agencés pour une vie conviviale et harmonieuse. La villa bénéficie également d’une cuisine entièrement équipée, de grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale, et d’une superbe terrasse donnant sur un jardin paysager parfaitement entretenu.

Idéalement située dans le quartier prisé de Lanterne, cette villa bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Les plages de la Promenade des Anglais sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’animation de la ville et à la beauté naturelle de la Méditerranée.

Villa sur 2 niveaux, avec un garage et un studio avec son entrée séparée.

Double vitrage, panneaux solaires, fibre optique, grand jardin arboré, superbe vue mer, villa de caractère.

Cette propriété est proposée en viager occupé par un homme né en 1947. Le bouquet est de 300 000 euros, avec une rente mensuelle de 5 000 euros.

› Viager vendu occupé

› Aucune procédure en cours

› Bien non soumis à la copropriété

› Charges courantes : estimé à 2 000 € par an

› Bouquet : 300 000 €

› Rente mensuelle : 5 000 €

› Honoraire TTC : 89 000 €

› Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge VENDEUR.

› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 1 Terrain : 500m²
• 1 Dégagement : 3.51m²
• 1 Autre : 9.68m²
• 1 Placard : 2.43m²
• 1 Véranda : 7.87m²
• 1 Garage : 30.67m²
• 1 Entrée : 2.15m²
• 1 Séjour/cuisine : 15.78m²
• 1 Salle de bains / toilettes : 5.58m²
• 1 Mezzanine : 3.72m²
• 1 Entrée : 13.2m²
• 1 Salle à manger/Cuisine : 34.04m²
• 1 Toilettes : 2.87m²
• 1 Chambre : 10.69m²
• 1 Séjour/cuisine : 27.61m²
• 1 Chambre : 11.93m²
• 1 Chambre : 11.4m²
• 1 Dégagement : 2.2m²
• 1 Toilettes : 1.06m²
• 1 Salle de bains : 5.48m²