A VENDRE NICE CRÉMAT – MAISON INDIVIDUELLE A RÉNOVER – 375 m2 au sol – 218m2 habitable

A proximité du célèbre Château de Crémat, dans une impasse au calme absolu, nous sommes ravi de vous présenter cette superbe maison individuelle édifiée sur une parcelle de 1500m2 et dominant la vallée par une magnifique vue panoramique des montagnes jusqu’à la mer.

Une construction de bonne facture édifiée sur trois niveaux d’environ 125m2 chacun entièrement à rénover, pouvant être configurés en trois appartements ou en une grande demeure familiale avec la possibilité de construire une piscine.

elle est actuellement répartie de la manière suivante:

– rez de jardin:

Une entrée, une salle de réception, une cuisine, une salle d’eau avec toilette, une chambre, un débarras et un double garage.

un balcon de 22m2 exposé sud-ouest avec vue dégagée.

un chalet indépendant équipé et emménagé en cuisine d’été pour les beaux jours.

– premier étage:

Vous empruntez un bel escalier au garde-corps majestueux pour arriver sur un palier central desservant toutes les pièces en commençant par un immense salon/salle à manger équipé d’une cheminée à foyer ouvert, une vaste cuisine séparée, trois belles chambres avec rangements, une salle de bain avec toilettes et un autre toilettes séparé.

un balcon de 22m2 exposé sud-ouest avec vue dégagée.

– au rez-de-chaussée:

Un plateau complètement à aménager, composé actuellement d’un immense atelier avec accès direct sur le jardin, deux caves avec de grandes fenêtres ouvrant sur l’extérieur, une chambre froide, une chaufferie.

Sur ce même niveau un immense terrain plat inondé de soleil.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les honoraires d’agence sont à la charge des acquéreurs.

Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l’adresse suivante : georisques.gouv.fr

• 1 Terrain : 1500m²
• 1 Entrée : 15.76m²
• 1 Salle de réception : 51.43m²
• 1 Débarras : 2.74m²
• 1 Dégagement : 3.7m²
• 1 Salle de douche / toilettes : 2.08m²
• 1 Cuisine : 6.07m²
• 1 Chambre : 8.26m²
• 1 Balcon : 22.3m²
• 1 Garage : 36.12m²
• 1 Atelier : 62.92m²
• 1 Cave : 26.62m²
• 1 Cave : 16.61m²
• 1 : 10.97m²
• 1 Cave : 6.25m²
• 1 Palier : 22.79m²
• 1 Salon : 31.5m²
• 1 Cuisine : 17.45m²
• 1 Chambre : 17.84m²
• 1 Chambre : 15.61m²
• 1 Chambre : 14.49m²
• 1 Salle de bains / toilettes : 6.03m²
• 1 Toilettes : 2.51m²
• 1 Balcon : 21.6m²