NICE GAIRAUT – Villa de charme de 200m², piscine , terrain de 2700m²

Située dans un quartier résidentiel prisé de Nice, Villa individuelle de 200m² sur 2 niveaux édifiée sur un terrain de 2700m² avec sa vaste piscine.

Cette propriété offre une atmosphère paisible et verdoyante, avec son jardin soigneusement entretenu. Confort absolu et espaces de vie lumineux.

Les pièces de vie spacieuses s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant ainsi un cadre idéal.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour double, une cuisine indépendante, une salle d’eau et une chambre en rez-de-jardin pour un confort optimal.

A l’étage, deux chambres avec terrasse et salles d’eau ainsi qu’une élégante suite parentale avec baignoire balnéo promettent des nuits paisibles et reposantes. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent avec point d’eau et coin nuit, ainsi qu’ une cave a vin et une lingerie. Un garage et 2 places de stationnement extérieures.

Enfin, une dépendance pour gardien ou adolescents vient compléter cette villa d’exception.

Accès facile à la ville, au tramway et à l’autoroute à seulement quelques minutes, cette propriété représente un véritable havre de paix au cœur de Nice.

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FRANÇAIS ANGLAIS ITALIEN

Nice Carré d’Or – Superbe 2 pièces rénové avec balcon sud

//Carré d’Or// à Nice, à 100 mètres de la célèbre Promenade des Anglais, de la mer, au pied de tous les commerces, restaurants, bus N°12 à 10m pour aéroport et Place Masséna.

Un bien rare et parfait pour investissement locatif et/ou pied à terre. Location saisonnière possible.

Appartement 2 pièces entièrement refait à neuf avec balcon, vendu meublé, prestations haut de gamme et une décoration raffinée.

Le bien est composé d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un charmant balcon sud de 4.5m², une cuisine ouverte équipée, une chambre au calme avec grands placards, une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien.

Chauffage et eau chaude collectif. Climatisation réversible. Double vitrage. Résidence de standing avec ascenseur. Electricité et plomberie refaits aux normes.

Honoraires agence à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

• 1 Entrée : 11.8m²
• 1 Salon : 42m²
• 1 Chambre : 14m²
• 1 Cuisine : 24m²
• 1 Salle de douche : 5m²
• 1 Dégagement : 4.5m²
• 1 Chambre : 14m²
• 1 Chambre : 18m²
• 1 Suite : 43m²
• 1 Salle de bains : 3.6m²
• 1 Salle de bains : 3.6m²
• 1 Toilettes : 2.25m²
• 2 Dégagement : 7.01m²
• 1 Remise : 4.5m²
• 1 Garage : 25m²
• 1 Sous-sol : 111m²
• 1 Terrasse : 22m²
• 1 Terrasse : 21m²