Montauroux, Bergerie rénovée au bord du lac, terrain plat 6841m²

Montauroux au bord du lac de St Cassien, au calme absolu, ancienne bergerie en pierres d’environ 181m². La batîsse est sur 2 niveaux comprenant 3 chambres dont 2 de plain pied. Un séjour de 48m² comprend une cheminée construite avec des pierres de four à pain et des poutres au plafond. Il ouvre sur une salle à manger de 15m² qui jouxte elle même une grande cuisine indépendante équipée. La maison comprend aussi une buanderie, une chaufferie, une très grande cave de 44m² donc une cave à vins et un atelier, avec une accès jardin, un dressing, 2 grandes salles de bains avec douches double vasque et spa, 2 toilettes. Une terrasse sud et ouest s’étend sur une partie de terrain plat. La totalité du terrain est de 6841m² clos et arboré, facile à entretenir, secteur protégé, secteur résidentiel recherché. Chauffage pompe à chaleur neuve par le sol, aspiration centralisée, climatisation réversible, robot de tonte et tracteur tondeuse, forage eau, satellite, 14 panneaux photovoltaïques récents (11.2023) avec permis, accès proche direct au lac à pieds, idéal résidence secondaire pour pêcheurs ou des activités sportives (base d’aviron). Propriété rare à 30 min de Cannes avec accès rapide à l’autoroute, une havre de paix et profiter des plages du lac, 5 min du collège. Honoraire charge vendeur. Consommation d’énergie pour les usages recensés: 3 237€/an inclus les abonnements. Internet via satellite, fibre optique à venir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 1 Terrain : 6841m²
• 1 Cave : 44m²
• 1 Local technique : 3.95m²
• 1 Chambre : 14.6m²
• 1 Chambre : 14.4m²
• 1 Cuisine : 17.11m²
• 1 Entrée : 13.03m²
• 1 Couloir : 8.31m²
• 1 Toilettes : 1.97m²
• 1 Dressing : 4.33m²
• 1 Buanderie : 7.6m²
• 1 Salle de bains : 9.86m²
• 1 Séjour : 48.12m²
• 1 Salle à manger : 15.28m²
• 1 Toilettes : 2.03m²
• 1 Chambre : 14.6m²
• 1 Palier : 3.5m²
• 1 Salle de bains : 7.1m²