CAP D’AIL studio avec terrasse sud & parking aux portes de Monaco

Nous vous proposons à la vente un studio loft de 61.66m² dans une résidence de standing au Cap d’Ail. A 2km de Monaco et 18 km de Nice, c’est l’emplacement idéal pour profiter de la Côte d’Azur et de ses plages. En rez de chaussé avec vue jardin, il comprend 1 séjour/cuisine de 28m² avec son balcon de 8.74m², il y a également une alcove pour un bureau ou un coint nuit de 15.78m², une douche, un dressing et un toilette séparé et un parking privé.

Proche centre-ville et commerces à pied, bus, gare, …

1km à pieds de la plage « la réserve de la mala ».

Copropriété de 64 lots dont 29 appartements. Charges estimées à 120€ (2€/m²). Possible d’acquérir des stationnements en sous-sol, à partir de 60k€ chacun, en frais de notaire réduits. Livraison 1er trimestre 2025. honoraires agence charge vendeur. Très facile à louer ou idéal pour une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 1 Bureau : 15.78m²
• 1 Salle de douche : 5.14m²
• 1 Toilettes : 2.78m²
• 1 Entrée : 6.5m²
• 1 Dressing : 3.18m²
• 1 Terrasse : 8.84m²
• 1 Parking
• 1 Séjour/cuisine : 28.28m²